Fürstenfelder Immobilien
— Immobilien geerbt —
IMMOBILIE VERKAUFEN
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen ein Wertgutachten!
Fürstenfelder Immobilien
— Immobilie geerbt —
IMMOBILIE VERKAUFEN
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen ein Wertgutachten!
Sie haben eine Immobilie geerbt?
Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück
Erben Sie eine Wohnung oder ein Haus ist dies ein emotionales Ereignis, dem man als Erbe mit gemischten Gefühlen gegenüber steht. Neben dem schmerzlichen Verlust eines nahen Angehörigen stellt sich nun die Frage, wie es mit der Immobilie weitergeht. Soll diese vermietet, verkauft oder gar selbst bewohnt werden?
Vor- und Nachteile müssen abgewägt und Fristen eingehalten werden. Bei einer geerbten Immobilie fällt außerdem in einigen Fällen Erbschaftssteuer an und im Fall einer Erbengemeinschaft ist außerdem ein gewisses Fingerspitzengefühl gefragt, um einen möglichst passenden Konsens zu finden, mit dem alle Erben leben können. Oft hilft es hierbei, wenn ein unparteiischer Dritter vermittelt.
Zudem müssen viele Fakten und Informationen über das Immobilienerbe zusammengetragen werden.
Hierbei spielen unter anderem folgende Aspekte eine Rolle:
- Wie hoch ist der aktuelle Marktwert, bzw. welche Preise können erzielt werden?
- Wie lange würde ein Verkauf oder eine Vermietung dauern?
- Müssen andere Miterben ausbezahlt werden?
- Wie hoch ist die Erbschaftssteuer?
- Etc. …
Wenn nun die Frage über die weitere Verwendung des Erbstückes geklärt ist, treten oft viele weitere Fragen auf:
- Woher bekomme ich die Eckdaten (Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche) der Immobilie, wenn nicht mehr alle Unterlagen verfügbar sind?
- Bestehen Verpflichtungen z.B. Geh- und Fahrrechte für Nachbarn, gibt es Mieter mit speziellem Kündigungsschutz, bestehen Erbpachtverträge etc.?
- In wie weit lohnt sich ein Umbau bzw. eine energetische Modernisierung bei Vermietung oder Verkauf?
- Wie lässt sich der Umbau finanzieren und gibt es dafür Zuschüsse vom Staat?
- Etc. …
Diese angesprochenen Überlegungen sind nur die Spitze des Eisbergs in der Entscheidungsfindung, was mit Ihrem Vermächtnis passieren soll.
Wir raten Ihnen deshalb dringend für Ihre Entscheidungen Spezialisten hinzuzuziehen!
Nutzen Sie uns und unser Netzwerk, sowie die jahrelange Erfahrung am Immobilienmarkt im Hinblick auf das geltende Erbschaftsrecht. Wir kennen den Markt genau und wissen, wie zu handeln ist, um Vorteile wahrzunehmen und mögliche Folgeprobleme gar nicht erst aufkommen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen mit Ihrer geerbten Immobilie zur Seite und kümmern uns um Ihre Anliegen.